99 Chemin de Saint-Denis, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°97.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin de Saint-Denis, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mainguet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 333 mètres
- - Collège du Chinchon à 643 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 333 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Chemin de Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 99 Chemin de Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Chemin de Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Chemin de Saint-Denis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 99 Chemin de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 99 Chemin de Saint-Denis se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin de Saint-Denis par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Chemin de Saint-Denis se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Montargis et -6.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin de Saint-Denis à Montargis
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin de Saint-Denis est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
