3 ter Cour des 5 Boules, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Cour des 5 Boules, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Cour des 5 Boules, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 153 mètres
- - Montargis à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1283 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 213 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1283 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 404 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Cour des 5 Boules
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Cour des 5 Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Cour des 5 Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Cour des 5 Boules, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Cour des 5 Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Cour des 5 Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Cour des 5 Boules dans son marché local
Prix du 3 ter Cour des 5 Boules par rapport à la voie
Sur Cour des 5 Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 3 ter Cour des 5 Boules se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Cour des 5 Boules par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Cour des 5 Boules se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 8.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Cour des 5 Boules à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 ter Cour des 5 Boules est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
