2 Cour des Benedictines, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Benedictines, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Cour des Benedictines, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 157 mètres
- - Montargis à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1248 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 233 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1248 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 461 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Benedictines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Benedictines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Benedictines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Benedictines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Benedictines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Benedictines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Benedictines dans son marché local
Prix du 2 Cour des Benedictines par rapport à la voie
Sur Cour des Benedictines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Cour des Benedictines se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Benedictines par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour des Benedictines se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Montargis et -21.84 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
