1 Place des Bénédictines, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Bénédictines, affiche un prix moyen de 1 527 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Bénédictines, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 2926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impots à 171 mètres
- - Montargis à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1247 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 256 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1247 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 490 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Bénédictines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Bénédictines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Bénédictines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Bénédictines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Bénédictines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Bénédictines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Bénédictines dans son marché local
Prix du 1 Place des Bénédictines par rapport à la voie
Sur Place des Bénédictines, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 1 Place des Bénédictines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Bénédictines par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Bénédictines se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Bénédictines à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Bénédictines est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
