3 Place Girodet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Girodet, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Girodet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0972 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 135 mètres
- - Montargis à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 216 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 194 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Girodet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Girodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Girodet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Girodet dans son marché local
Prix du 3 Place Girodet par rapport à la voie
Sur Place Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 Place Girodet se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Girodet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Girodet se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Girodet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Place Girodet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
