74 Rue André Coquillet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue André Coquillet, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 17.59 % à celui du n°59 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue André Coquillet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Roch à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 277 mètres
- - Collège du Chinchon à 403 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 277 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 518 mètres
Ventes au 74 Rue André Coquillet
Les 5 ventes au 74 Rue André Coquillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue André Coquillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue André Coquillet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue André Coquillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue André Coquillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue André Coquillet dans son marché local
Prix du 74 Rue André Coquillet par rapport à la voie
Sur Rue André Coquillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 74 Rue André Coquillet se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue André Coquillet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue André Coquillet se situe 42.98 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 12.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue André Coquillet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 74 Rue André Coquillet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
