2 Rue Auguste Vié, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Vié, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Auguste Vié, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Cités.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 338 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 347 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 527 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Vié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Vié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Vié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Vié, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Vié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Vié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Vié dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Vié par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue Auguste Vié se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Vié par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Vié se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Montargis et -30.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 2 Rue Auguste Vié à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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