2 Rue Chamillard, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chamillard, affiche un prix moyen de 1 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chamillard, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochery à 33 mètres
- - Montargis à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 714 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 648 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 636 mètres
Ventes au 2 Rue Chamillard
Les 3 ventes au 2 Rue Chamillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chamillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chamillard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chamillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chamillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chamillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Chamillard par rapport à la voie
Sur Rue Chamillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Rue Chamillard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chamillard par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chamillard se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Montargis et 21.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chamillard à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chamillard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
