10 Rue Chartrain, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chartrain, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chartrain, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mengin à 147 mètres
- - Montargis à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1184 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1116 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 368 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 837 mètres
Ventes au 10 Rue Chartrain
Une vente a été recensée au 10 Rue Chartrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chartrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chartrain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chartrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chartrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chartrain dans son marché local
Prix du 10 Rue Chartrain par rapport à la voie
Sur Rue Chartrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 10 Rue Chartrain se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chartrain par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chartrain se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 7.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chartrain à Montargis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chartrain est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
