3 Rue Chartrain, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chartrain, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 30.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chartrain, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 161 mètres
- - Montargis à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1157 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1088 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 359 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chartrain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chartrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chartrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chartrain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chartrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chartrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chartrain dans son marché local
Prix du 3 Rue Chartrain par rapport à la voie
Sur Rue Chartrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 Rue Chartrain se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chartrain par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chartrain se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 12.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chartrain à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chartrain est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
