3 Rue Cyrille Robert, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cyrille Robert, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cyrille Robert, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1085 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 59 mètres
- - Collège du Chinchon à 329 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 59 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cyrille Robert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cyrille Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cyrille Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cyrille Robert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cyrille Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cyrille Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cyrille Robert dans son marché local
Prix du 3 Rue Cyrille Robert par rapport à la voie
Sur Rue Cyrille Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 3 Rue Cyrille Robert se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cyrille Robert par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cyrille Robert se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.07 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cyrille Robert à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cyrille Robert est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
