11 Rue de l’Ancien Palais, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Ancien Palais, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Ancien Palais, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 529 mètres
- - Collège du Chinchon à 181 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 523 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 236 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Ancien Palais
Une vente a été recensée au 11 Rue de l’Ancien Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Ancien Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Ancien Palais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ancien Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ancien Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Ancien Palais dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Ancien Palais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 11 Rue de l’Ancien Palais se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Ancien Palais par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Ancien Palais se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 20.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Ancien Palais à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Ancien Palais est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
