22 Rue de l’Ancien Palais, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Ancien Palais, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°19 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Ancien Palais, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 526 mètres
- - Collège du Chinchon à 187 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 526 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Ancien Palais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Ancien Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancien Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Ancien Palais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancien Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancien Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Ancien Palais dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Ancien Palais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 22 Rue de l’Ancien Palais se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Ancien Palais par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Ancien Palais se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Montargis et 23.63 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Ancien Palais à Montargis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Ancien Palais est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
