24 Rue de la Pêcherie, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Pêcherie, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Pêcherie, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 138 mètres
- - Montargis à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 525 mètres
- - Collège du Chinchon à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 502 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Pêcherie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Pêcherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Pêcherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Pêcherie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Pêcherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Pêcherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Pêcherie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Pêcherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pêcherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 24 Rue de la Pêcherie se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Pêcherie par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Pêcherie se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Pêcherie à Montargis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Pêcherie est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
