76 bis Rue de la Sirene, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue de la Sirene, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 76 bis Rue de la Sirene, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Cités.
1 niveau - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 456 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 412 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 597 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue de la Sirene
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue de la Sirene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue de la Sirene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue de la Sirene, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de la Sirene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de la Sirene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue de la Sirene dans son marché local
Prix du 76 bis Rue de la Sirene par rapport à la voie
Sur Rue de la Sirene, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 76 bis Rue de la Sirene se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue de la Sirene par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Rue de la Sirene se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
