2 Rue de Triqueti, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Triqueti, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Triqueti, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 23 mètres
- - Montargis à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 442 mètres
- - Collège du Chinchon à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 394 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Triqueti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Triqueti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Triqueti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Triqueti, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Triqueti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Triqueti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Triqueti dans son marché local
Prix du 2 Rue de Triqueti par rapport à la voie
Sur Rue de Triqueti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Rue de Triqueti se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Triqueti par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Triqueti se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Montargis et 22.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Triqueti à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Triqueti est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
