30 Rue de Triqueti, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Triqueti, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°26 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Triqueti, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Patis Office Du Tourisme à 135 mètres
- - Montargis à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 310 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 256 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Triqueti
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Triqueti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Triqueti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Triqueti, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Triqueti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Triqueti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Triqueti dans son marché local
Prix du 30 Rue de Triqueti par rapport à la voie
Sur Rue de Triqueti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 30 Rue de Triqueti se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Triqueti par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Triqueti se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Triqueti à Montargis
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Triqueti est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
