7 bis Rue de Triqueti, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Triqueti, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 ter et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Triqueti, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 114 mètres
- - Montargis à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 354 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 304 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Triqueti
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Triqueti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Triqueti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Triqueti, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Triqueti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Triqueti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Triqueti dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Triqueti par rapport à la voie
Sur Rue de Triqueti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 7 bis Rue de Triqueti se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Triqueti par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Triqueti se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 21.23 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Triqueti à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Triqueti est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
