2 bis Rue de Vimory, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Vimory, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°10 ter.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Vimory, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimory à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 294 mètres
- - Collège du Chinchon à 528 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 294 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Vimory
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Vimory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Vimory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Vimory, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Vimory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Vimory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Vimory dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Vimory par rapport à la voie
Sur Rue de Vimory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 bis Rue de Vimory se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Vimory par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Vimory se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 24.93 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Vimory à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Vimory est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 2 bis Rue de Vimory à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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