12 bis Rue des Closiers, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Closiers, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Closiers, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Les Closiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1085 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 310 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1085 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 983 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Closiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Closiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Closiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Closiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Closiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Closiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Closiers dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Closiers par rapport à la voie
Sur Rue des Closiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 12 bis Rue des Closiers se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Closiers par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Closiers se situe 35.69 % en dessous de la moyenne de Montargis et 49.32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Closiers à Montargis
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Closiers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
