13 Rue des Closiers, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Closiers, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Closiers, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1076 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 323 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1076 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 991 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Closiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Closiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Closiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Closiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Closiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Closiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Closiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Closiers par rapport à la voie
Sur Rue des Closiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 13 Rue des Closiers se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Closiers par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Closiers se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Montargis et 48.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Closiers à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Closiers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
