31 Rue des Closiers, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Closiers, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Closiers, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 955 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 401 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 955 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 999 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Closiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Closiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Closiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Closiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Closiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Closiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Closiers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Closiers par rapport à la voie
Sur Rue des Closiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 31 Rue des Closiers se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Closiers par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Closiers se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Montargis et 46.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Closiers à Montargis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Closiers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
