13 Rue des Ormeaux, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ormeaux, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinchon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 279 mètres
- - Collège du Chinchon à 82 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 279 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ormeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 13 Rue des Ormeaux se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ormeaux par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ormeaux se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 20.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ormeaux à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ormeaux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 13 Rue des Ormeaux à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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