6 Rue des Ormeaux, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Ormeaux, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 20 parkings - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 265 mètres
- - Collège du Chinchon à 105 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 265 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Ormeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 6 Rue des Ormeaux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Ormeaux par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Ormeaux se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 19.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Ormeaux à Montargis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Ormeaux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 6 Rue des Ormeaux à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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