3 Rue du Bon Guillaume, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bon Guillaume, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bon Guillaume, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 9 parkings - 703 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 431 mètres
- - Collège du Chinchon à 88 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 431 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 313 mètres
Ventes au 3 Rue du Bon Guillaume
Les 5 ventes au 3 Rue du Bon Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bon Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bon Guillaume, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bon Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bon Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bon Guillaume dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bon Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 3 Rue du Bon Guillaume se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bon Guillaume par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bon Guillaume se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 6.23 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bon Guillaume à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bon Guillaume est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
