9 bis Rue du Bon Guillaume, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Bon Guillaume, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 17.94 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Bon Guillaume, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 404 mètres
- - Collège du Chinchon à 93 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 404 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Bon Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Bon Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bon Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Bon Guillaume, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bon Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bon Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Bon Guillaume dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Bon Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 9 bis Rue du Bon Guillaume se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Bon Guillaume par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Bon Guillaume se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Bon Guillaume à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Bon Guillaume est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
