53 Rue du Château, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°51 et de n°61.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Château, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 200 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 237 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Château, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Château dans son marché local
Prix du 53 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 53 Rue du Château se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Château par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Château se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Château à Montargis
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Château est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
