11 Rue du Grenier à Sel, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°13 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Grenier à Sel, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 73 mètres
- - Montargis à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 536 mètres
- - Collège du Chinchon à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 492 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grenier à Sel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 11 Rue du Grenier à Sel se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Grenier à Sel se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 1.08 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Grenier à Sel à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Grenier à Sel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
