4 Rue du Grenier à Sel, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grenier à Sel, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0823 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 40 mètres
- - Montargis à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 501 mètres
- - Collège du Chinchon à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 457 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grenier à Sel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 4 Rue du Grenier à Sel se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grenier à Sel par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grenier à Sel se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 6.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grenier à Sel à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grenier à Sel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
