8 Rue du Grenier à Sel, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grenier à Sel, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 51 mètres
- - Montargis à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 514 mètres
- - Collège du Chinchon à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 470 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 390 mètres
Ventes au 8 Rue du Grenier à Sel
Une vente a été recensée au 8 Rue du Grenier à Sel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grenier à Sel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 8 Rue du Grenier à Sel se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grenier à Sel se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grenier à Sel à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grenier à Sel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
