8 Rue du Moulin à Tan, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin à Tan, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin à Tan, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 467 mètres
- - Collège du Chinchon à 177 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 467 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulin à Tan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulin à Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin à Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin à Tan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin à Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin à Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin à Tan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin à Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 8 Rue du Moulin à Tan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin à Tan par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin à Tan se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 15.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin à Tan à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin à Tan est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
