35 Rue du Port, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Port, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 154 mètres
- - Montargis à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 336 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 269 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 411 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Port, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Port dans son marché local
Prix du 35 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 35 Rue du Port se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Port par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Port se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montargis et 26.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Port à Montargis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Port est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
