3 bis Rue du Prieuré, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Prieuré, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1005 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 419 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1005 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 1047 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Prieuré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 3 bis Rue du Prieuré se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Prieuré par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Prieuré se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de Montargis et 48.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Prieuré à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Prieuré est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
