4 Rue du Prieuré, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Prieuré, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 990 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 398 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 990 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 1018 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Prieuré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 4 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 4 Rue du Prieuré se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Prieuré par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Prieuré se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Montargis et 47.26 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Prieuré à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Prieuré est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
