5 Rue du Puiseaux, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Puiseaux, affiche un prix moyen de 1 357 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Puiseaux, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cités Gaillardin.
- 3199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillardin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 172 mètres
- - Collège du Chinchon à 480 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 172 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Puiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Puiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Puiseaux dans son marché local
Prix du 5 Rue du Puiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Puiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 5 Rue du Puiseaux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Puiseaux par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Puiseaux se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Montargis et 27.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Puiseaux à Montargis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Puiseaux est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
