2 bis Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Duchesne Rabier, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 2 bis Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux Fedry à 70 mètres
- - Montargis à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 445 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 530 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Duchesne Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Duchesne Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Duchesne Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Duchesne Rabier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Duchesne Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Duchesne Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Duchesne Rabier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Duchesne Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Duchesne Rabier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 bis Rue Duchesne Rabier se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Duchesne Rabier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Duchesne Rabier se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Montargis et -13.13 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
