7 Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duchesne Rabier, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², identique à celui du n°6 et de n°13 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux Fedry à 21 mètres
- - Montargis à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 476 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 1347 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 516 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Duchesne Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Duchesne Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duchesne Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duchesne Rabier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duchesne Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duchesne Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duchesne Rabier dans son marché local
Prix du 7 Rue Duchesne Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Duchesne Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 7 Rue Duchesne Rabier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duchesne Rabier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duchesne Rabier se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Montargis et 42.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duchesne Rabier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duchesne Rabier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
