194 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Emile Mengin, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°196 et de n°192 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mengin à 45 mètres
- - Montargis à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1288 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 562 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1222 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 375 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Emile Mengin
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Emile Mengin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Emile Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Emile Mengin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Emile Mengin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Emile Mengin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Emile Mengin dans son marché local
Prix du 194 Rue Emile Mengin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 194 Rue Emile Mengin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Emile Mengin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Emile Mengin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Montargis et 22.28 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Emile Mengin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Emile Mengin est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
