203 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Emile Mengin, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°201 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mengin à 67 mètres
- - Montargis à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1308 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1240 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 445 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 830 mètres
Ventes au 203 Rue Emile Mengin
Une vente a été recensée au 203 Rue Emile Mengin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Emile Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Emile Mengin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Emile Mengin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Emile Mengin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Emile Mengin dans son marché local
Prix du 203 Rue Emile Mengin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 203 Rue Emile Mengin se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Emile Mengin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Emile Mengin se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 12.79 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Emile Mengin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Emile Mengin est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
