204 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Emile Mengin, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°202 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mengin à 12 mètres
- - Montargis à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1307 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1240 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 414 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Emile Mengin
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Emile Mengin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Emile Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Emile Mengin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Emile Mengin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Emile Mengin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Emile Mengin dans son marché local
Prix du 204 Rue Emile Mengin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 204 Rue Emile Mengin se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Emile Mengin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Emile Mengin se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Emile Mengin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Emile Mengin est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
