216 bis Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 bis Rue Emile Mengin, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 30 % à celui du n°216 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°216 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 216 bis Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mengin à 65 mètres
- - Montargis à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1329 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1262 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 458 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 216 bis Rue Emile Mengin
Aucune vente n'a été recensée au 216 bis Rue Emile Mengin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 bis Rue Emile Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 bis Rue Emile Mengin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 bis Rue Emile Mengin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 bis Rue Emile Mengin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 bis Rue Emile Mengin dans son marché local
Prix du 216 bis Rue Emile Mengin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mengin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 216 bis Rue Emile Mengin se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 216 bis Rue Emile Mengin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 216 bis Rue Emile Mengin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -3.27 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
