11 Rue Emile Moreau, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Moreau, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue Emile Moreau, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Cités.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 489 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 456 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 647 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 209 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Moreau
Une vente a été recensée au 11 Rue Emile Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Moreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Moreau dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 11 Rue Emile Moreau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Moreau par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Emile Moreau se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Montargis et -8.77 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
