3 Rue Emile Moreau, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Moreau, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Emile Moreau, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Cités.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 497 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 460 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 649 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Moreau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Moreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 3 Rue Emile Moreau se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Moreau par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Moreau se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
