1 Rue Etienne Dolet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Dolet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mengin à 58 mètres
- - Montargis à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1280 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1212 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 416 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Dolet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 1 Rue Etienne Dolet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Dolet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Dolet se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 13.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Dolet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Dolet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
