24 Rue Falour, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 24 Rue Falour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 474 mètres
- - Collège du Chinchon à 790 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 474 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 834 mètres
Ventes au 24 Rue Falour
Une vente a été recensée au 24 Rue Falour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Falour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Falour dans son marché local
Prix du 24 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 24 Rue Falour se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Falour se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Montargis et -5.32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
