31 Rue Falour, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 31 Rue Falour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 466 mètres
- - Collège du Chinchon à 786 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 466 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Falour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Falour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Falour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Falour dans son marché local
Prix du 31 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 31 Rue Falour se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Falour se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Montargis et -18.45 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
