33 Rue Falour, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Falour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 468 mètres
- - Collège du Chinchon à 789 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 468 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Falour
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Falour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Falour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Falour dans son marché local
Prix du 33 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 33 Rue Falour se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Falour se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -16.02 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 33 Rue Falour à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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