12 Rue Franklin Roosevelt, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Franklin Roosevelt, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 192 mètres
- - Montargis à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 544 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 474 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 524 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Franklin Roosevelt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 12 Rue Franklin Roosevelt se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Franklin Roosevelt se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 6.99 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Franklin Roosevelt à Montargis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Franklin Roosevelt est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
