27 Rue Girodet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Girodet, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Girodet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 861 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 169 mètres
- - Montargis à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 193 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 188 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 26 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Girodet
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Girodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Girodet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Girodet dans son marché local
Prix du 27 Rue Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 27 Rue Girodet se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Girodet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Girodet se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Girodet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Girodet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
