9 ter Rue Hoche, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Hoche, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0400 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gudin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 526 mètres
- - Collège du Chinchon à 659 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 526 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 9 ter Rue Hoche se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Hoche par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Hoche se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Montargis et 29.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Hoche à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Hoche est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
